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天津市政府4月18日發佈消息，自2014年5月31日起，停止外省市戶籍人員通過購買商品住房、投資興辦企業和引進人才辦理藍印戶口。至此，在天津實行近20年的"藍印戶口"政策取消在即。房地產專傢表示，藍印戶口政策取消或將對天津郊縣房地產市場造成嚴重影響，需求降低會拉低當地房價，但整體來看房價下降空間不大。
天津中原投資顧問部總經理高飛說："藍印戶口政策取消肯定會造成一定的影響，在本月下半月和5月全月可能會出現一批有子女就學需求的顧客來購買藍印房。但過瞭這段時間，需求降低可能會拉低當地房價，進而減弱房地產投資意願，不排除天津市郊區縣樓市出現劇烈的變化。"
一是考生增加，年均達到3500人左右，約占當年天津市高考考生總量的5%。記者在采訪中發現，由於大量的高考移民出現，在部分藍印戶口聚集的區縣，當地學生群體與持藍印戶口的學生摩擦不斷。前者認為外地生源擠掉瞭自己的名額，網絡上的相關罵戰比比皆是。
專傢表示，近年來，天津市郊區縣土地成本低、對外地人吸引力大，一些全國知名的房地產開發企業以及當地的開發商紛紛參與開發。不過，類似三線城市的天津市郊區縣，人口少，房子開發量較大，逐漸形成瞭供大於求的市場格局。如果藍印戶口政策取消，房地產開發商房屋二胎 房屋二胎借款銀行將會面臨十分艱難的處境。但對當地政府來講，藍印戶口的取消可能反而是件好事。
根據天津市政府剛公佈的規定，隻要在今年5月31日之前購買商品住房、投資興辦企業和引進人才的外省市戶籍人員，仍可按照原規定辦理藍印戶口。距離政策截止還有將近一個半月的時間，理論上講隻要能在此期房貸二胎是什麼年息貸款全省皆可處理間辦理完手續，還有取得藍印戶口的可能。
三是住房空置，"兩區三縣"地區商品房銷售主要依賴藍印戶口政策支持，大部分辦理藍印戶口人員僅為獲得子女在天津市參加高考資格，不在購房地居住生活，所購住房空置。
據瞭解，藍印戶口實行近20年來，天津市共批準各類藍印戶口312687人。天津市政府常務會上介紹說，藍印戶口對於促進天津市經濟發展，服務招商引資，特別是推動房地產業發展起到瞭積極地作用。據天津市國土房管部門統計，2009年以來，外省市戶籍人員在天津市購買商品住房占全部銷售比例的31%，其中辦理藍印戶口的占4至5成，達到全部銷售比例的10%至15%左右。
記者查閱資料發現，我國最早的藍印戶口出現在1992年左右，最初以中小城市居多。1994年之後，上海、深圳、廣州等大城市也開始辦理藍印戶口。在許多地方，藍印戶口成為商品房的推銷手段之一。
南開大學經濟學院教授劉剛說，藍印戶口帶來的經濟利好隻能是暫時的，保持當地經濟的發展長期來看還是應該吸引投資。"藍印戶口的初衷是好的，可以吸引人才到當地投資生活。但是運行一段時間後變成瞭刺激房地產開發的一種做法，走味變質。"
天津市政府公佈的材料顯示，1994年8月8日，天津市政府辦公廳轉發瞭《天津市藍印戶口管理暫行規定》，規定外省市戶籍人員在天津市購買達到規定價格的商品住房、達到規定投資興辦企業以及天津市企業引進的各類人才，可以申請辦理藍印戶口。
劉剛說，在目前京津冀一體化發展的大背景下，天津房價不會有太大起落。"據我瞭解，武清現在的拿地價格已經翻倍，所以從成本角度考慮降價的空間也不大。藍印戶口政策的取消短期內可能會對當地房價造成一定沖擊，但長期來看，房價不會受到太大影響。"
政策取消影響初顯 外地購房者爭搶末班車
根據天津的藍印戶口政策，通過一次性付款購買總價在一定數額以上的新建商品房，獲得藍印戶口，在子女入學、高考等方面即可享受天津市常住戶口居民同等待遇。
此前記者在網上發現，關於天津取消藍印戶口的消息早有披露，但並無具體時間表。不少外地人士聞風而動，趁政策取消之前追趕末班車。
山東人王先生趕在年前就在天津市武清區購買瞭一套房子。他告訴記者，為瞭孩子上學早就有在天津買房子辦戶口的打算，之前一直在猶豫買哪裡的。"後來大傢就傳著天津要取消藍印瞭，積分落戶制度也出來瞭。我就趕緊下手買瞭之前看好的其中一套，算是趕著瞭。"
記者在消息公佈前走訪瞭天津部分以辦理"藍印戶口"為目標顧客的樓盤發現，前來趕"末班車"的"藍印顧客"絡繹不絕。一傢專門從事藍印房買賣的網站銷售張女士極力向記者推銷手中的房源。她告訴記者："現在買還來得及，我們一定能在政策結束之前把所有手續給你辦妥。"
不過，藍印戶口政策在執行過程中也逐漸出現瞭一些問題。
18日記者再次致電該網站銷售，她告訴記者，由於消息剛剛公佈，真正通過買房來購買藍印戶口的人還需要反應一段時間，不過要趕在政策截止前把所有手續辦完剩的時間也不多瞭，"得趕緊下手，周末你就過來看房，相信這個周末就會有一大批成交"，張女士對此信心滿滿。
天津取消藍印影響幾何？
藍印戶口的前世今生
天津將取消藍印戶口 專傢稱整體房價下降空間不大
內容來自sina新聞
二是區域集中，特別是武清區占全市總量的35.2%，出現瞭持藍印戶口外省市學生總量與當地有限教育資源的矛盾。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-19/08452695332.shtml
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